H.B. Hulsmanstraat K 5, Nieuwe Pekela

Ruim uitzicht over landerijen!

Aan rustig doodlopend straatje, aan vis- en vaarwater, gelegen royaal vrijstaand woonhuis met vrijstaande houten schuur, gastenverblijf met tuinkamer en vrijstaande professionele muziekstudio op 1.810 m2 grond.
Met een woonoppervlak van ca. 215m2 (excl. gastenverblijf en bijgebouwen) en 6 slaapkamers mag dit een royaal woonhuis genoemd worden!

Indeling: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet, lichte woonkamer met gashaard, (is eventueel weer om te bouwen naar een hout gestookte haard) openslaande tuindeuren en eiken parketvloer, ruime woonkeuken met plavuizenvloer, bijkeuken met inloopkast.
1e Verdieping: Overloop, wasruimte met dakraam, badkamer met ligbad, douche, 2e wandcloset en wastafel, slaapkamer met wastafel, werk-/hobbykamer met dakraam, slaapkamer met wastafel en dakraam, slaapkamer, slaapkamer met schuifwandkast. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De overloop is voorzien van hoogwaardige PVC stroken vloer.
2e Verdieping: Overloop met wastafel en dakraam, stookruimte, 2 slaapkamers met elk 2 dakramen.

De woning is in 2006 gebouwd en heeft een energielabel A. volledig voorzien van houten kozijnen (draai-/kiepsysteem) met HR-glas, dak-, muur- en vloerisolatie.
Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel (2006). De gehele begane grond en de badkamer op de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.
De luxe keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van een composiet werkblad en inbouwvaatwasser, inductie kookplaat, oven, combimagnetron, koffiemachine, koelkast, vriezer en afzuigkap.
De groepenkast in de meterkast is in 2022 volledig vernieuwd en uitgebreid en is tevens voorzien van een glasvezel internet aansluiting.
Het stucwerk van de wanden is in 2022 vlak gemaakt (voorheen spacwerk) en voorzien van glad glasvliesbehang.
Het onderhoud van de woning is uitstekend te noemen, het schilderwerk is in 2023 uitgevoerd door een schildersbedrijf.

Naast de woning is in 2014 een mooi gastenverblijf (ca. 27m2) gebouwd met tuinkamer (ca. 18m2) met dubbelglas geïsoleerde vouwwand. Dit gastenverblijf is voorzien van een zitruimte, keukenblok met kookplaat en koelkast, een douche met toilet en wastafel, bergkast. Het hoofdverblijf (keuken, kamer en badkamer) is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping is een slaapruimte met 2 dakramen aanwezig.
Het gastenverblijf heeft een eigen CV-combiketel Intergas (2023).
Aan het gastenverblijf is nog een ruime houten schuurruimte (ca. 27,5m2) gebouwd met zolderberging.

Schuin achter de woning staat een in 2014 gebouwd volledig geïsoleerde professionele muziekstudio (3,70m x 7,25m).

De ruime tuin is op het zuiden gelegen en biedt heel veel privacy met weids uitzicht over de landerijen. Achterin de tuin staat een tuinhuisje welke is voorzien van water, elektriciteit en internet aansluiting.

Aan de voorzijde is er een ruime parkeergelegenheid voor 4 voertuigen. De parkeerplaatsen zijn in 2024 aangelegd.